OÜ Modify

Действующая Рег. код 14147942 OÜ Tallinn Основана 07.11.2016

OÜ Modify — OÜ, Tallinn, рег. код 14147942, статус: действующая. Основная деятельность: Сдача в аренду и эксплуатация собственной или арендованной недвижимости. По данным EMTA за III кв. 2026 оборот составил 103 429 €, работников — 2.

Оборот

103 429 €

↓ 14,5% к II кв. 2026

Гос. налоги

24 487 €

↓ 20,2% к II кв. 2026

Налоги на раб. силу

11 301 €

↑ 12,3% к II кв. 2026

Работники

±0 к II кв. 2026

III кв. 2026 · данные Налогово-таможенного департамента (EMTA)

Позиция в отрасли Операции с недвижимостью · EMTAK 68

Оборот · III кв. 2026 103 429 €

выше, чем у 83% фирм

медиана отрасли 15 027 € · фирм в отрасли: 7 444
Налоги на раб. силу на работника 5 651 €

выше, чем у 98% фирм

медиана отрасли 856 € · фирм в отрасли: 7 260
Выручка · 2025 415 132 €

выше, чем у 98% фирм

медиана отрасли 13 619 € · фирм в отрасли: 30 472
Рентабельность продаж · 2025 -56,6 %

выше, чем у 8% фирм

медиана отрасли 5,9 % · фирм в отрасли: 25 043

Налоговый долг

Проверяем в e-Äriregister…

Реквизиты

Полное название: OÜ Modify
Регистрационный код: 14147942
Номер KMKR: EE102031090
Статус: Действующая
Правовая форма: Osaühing (OÜ), общество с ограниченной ответственностью
Дата регистрации: 07.11.2016
Адрес: Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa, Pärnu mnt 232/5, 11314
Капитал: 3 000 €
Основная деятельность: Сдача в аренду и эксплуатация собственной или арендованной недвижимости (68201)
Контакты: aivar.lohmist@ieg.ee

Местонахождение на карте

Открыть адрес на карте

Налоги и оборот

IV кв. 2023 – III кв. 2026

Оборот, тыс. € III кв. 2026: 103 429 € · −14,5% к II кв. 2026 · медиана отрасли 15 027 € · выше, чем у 83% фирм отрасли

Фирма
Медиана отрасли

Отрасль — Операции с недвижимостью (раздел EMTAK основной деятельности). Медиана: половина фирм отрасли выше, половина ниже.

Налоги на раб. силу на работника, € III кв. 2026: 5 651 € · +12,3% к II кв. 2026 · медиана отрасли 856 € · выше, чем у 98% фирм отрасли

Фирма
Медиана отрасли

Работники III кв. 2026: 2 · +0,0% к II кв. 2026

Гос. налоги, € III кв. 2026: 24 487 € · −20,2% к II кв. 2026

Показатели по кварталам
Квартал	Оборот, €	Гос. налоги, €	Налоги на раб. силу, €	Работники
III кв. 2026	103 429	24 487	11 301	2
II кв. 2026	121 017	30 673	10 059	2
I кв. 2026	143 954	18 519	9 628	2
IV кв. 2025	106 936	29 159	12 317	2
III кв. 2025	107 842	15 087	12 859	2
II кв. 2025	519 382	1 626	13 647	2
I кв. 2025	121 681	26 856	15 315	2
IV кв. 2024	92 974	5 066	11 762	3
III кв. 2024	105 633	—	11 536	3
II кв. 2024	100 513	—	9 951	2
I кв. 2024	119 055	—	15 914	2
IV кв. 2023	88 560	16 579	11 350	2
III кв. 2023	127 927	19 094	10 712	3
II кв. 2023	112 043	10 784	8 277	3
I кв. 2023	135 933	14 785	7 812	3
IV кв. 2022	186 505	22 791	6 743	3
III кв. 2022	164 929	10 212	6 448	2
II кв. 2022	157 984	17 762	10 985	2
I кв. 2022	173 283	34 893	14 353	3

Налоги на раб. силу на работника в месяц

1 884 €

Оборот на работника за квартал

51 715 €

III кв. 2026 · расчёт по данным EMTA

Финансовые показатели по годам

2016 – 2025

Выручка, тыс. € 2025: 415 132 € · +8,2% к 2024 · медиана отрасли 13 619 € · выше, чем у 98% фирм отрасли

Фирма
Медиана отрасли

Чистая прибыль, тыс. € 2025: -234 776 € · +67,9% к 2024 · медиана отрасли 283 € · выше, чем у 2% фирм отрасли

Фирма
Медиана отрасли

Рентабельность продаж, % 2025: -56,6 % · +133,9 п. п. к прошлому году · медиана отрасли 5,9 % · выше, чем у 8% фирм отрасли

Фирма
Медиана отрасли

Активы, тыс. € 2025: 13 939 717 € · +3,1% к 2024

Собственный капитал, тыс. € 2025: 11 666 671 € · −2,0% к 2024

Работники 2025: 3 · +0,0% к 2024 · медиана отрасли 1 · выше, чем у 90% фирм отрасли

Фирма
Медиана отрасли

Финансовые показатели по годам
Год	Выручка, €	Чистая прибыль, €	Расходы на персонал, €	Активы, €	Собственный капитал, €	Работники
2025	415 132	-234 776	113 594	13 939 717	11 666 671	3
2024	383 559	-730 543	122 598	13 525 989	11 901 447	3
2023	420 446	-382 859	106 554	12 740 933	12 631 990	3
2022	547 342	724 847	81 079	13 140 951	13 014 849	2
2021	519 228	-2 665 801	99 673	13 194 363	12 290 002	3
2020	429 995	211 290	70 154	15 379 229	14 955 803	0
2019	520 343	285 998	60 578	14 797 631	14 744 513	0
2018	—	—	—	—	—	68 201
2017	—	—	—	—	—	1
2016	—	—	—	—	—	0

Показатели из баланса и отчёта о прибылях самой фирмы (без консолидации). Убыток — со знаком минус.

Финансовые коэффициенты за 2025

Рентабельность продаж

-56,6 %

Чистая прибыль / выручка

Рентабельность капитала (ROE)

-2,0 %

Чистая прибыль / собственный капитал

Рентабельность активов (ROA)

-1,7 %

Чистая прибыль / активы

Доля собственного капитала

83,7 %

Собственный капитал / активы

Доля обязательств

16,3 %

Обязательства / активы

Текущая ликвидность

2,40

Оборотные активы / краткосрочные обязательства

Выручка на работника

138 377 €

Выручка / среднее число работников (полная ставка)

Расходы на персонал на работника в месяц

3 155 €

Расходы на персонал / работники / 12 месяцев (с налогами работодателя)

Годовые отчёты

PDF — из e-Äriregister

Годовые отчёты
Год	Период	Подан	Отчёт	Документы
2025	01.01.2025 – 31.12.2025	30.06.2026	Консолидированный · аудирован	e-Äriregister
2024	01.01.2024 – 31.12.2024	16.04.2025	Консолидированный · аудирован	e-Äriregister
2023	01.01.2023 – 31.12.2023	16.05.2024	Консолидированный · аудирован	e-Äriregister
2022	01.01.2022 – 31.12.2022	30.06.2023	Консолидированный · аудирован	e-Äriregister
2021	01.01.2021 – 31.12.2021	12.10.2022	Консолидированный · аудирован	e-Äriregister
2020	01.01.2020 – 31.12.2020	05.10.2021	Консолидированный · аудирован	e-Äriregister
2019	01.01.2019 – 31.12.2019	01.10.2020	Консолидированный · аудирован	e-Äriregister

Правление

Aivar Lõhmist
Член правления · с 09.02.2017

Право представительства

Каждый член правления может представлять ОÜ во всех сделках.

Владельцы

IEG Holding OÜ
Юридическое лицо · 12816445 · 3 000 €

100%

Владелец в фирмах

Фактические бенефициары

Keith Siilats
Косвенное участие · с 30.10.2018
Viktor Siilats
Косвенное участие · с 30.10.2018

Учредители и другие лица

IEG Holding OÜ
Учредитель · 3 000 € · 08.12.2016
Mart Nõmper
Аудиторская фирма · 08.02.2019
Grant Thornton Baltic OÜ
Аудиторская фирма · 21.11.2019

общие члены правления, владельцы или бенефициары

Виды деятельности (EMTAK)

68201Сдача в аренду и эксплуатация собственной или арендованной недвижимости Основной

Постановления 9

Все постановления (PDF)

Постановления
Номер, дата	Название	Срок	Состояние	Документ
Ä 50040918 / 7 01.09.2023	Запись об изменении		Вступило в силу 01.09.2023	PDF
Ä 50040918 / M2 11.07.2018	Определение об устранении недостатков годового отчёта	10.08.2018	Недостатки устранены 19.07.2018	PDF
Ä 50040918 / 6 05.07.2018	Запись об изменении на основании § 525 ч. 2 Коммерческого кодекса		Вступило в силу 05.07.2018	PDF
Ä 50040918 / 5 19.01.2018	Запись об изменении		Вступило в силу 19.01.2018	PDF
Ä 50040918 / 4 27.02.2017	Запись об изменении		Вступило в силу 27.02.2017	PDF
Ä 50040918 / 3 09.02.2017	Запись об изменении		Вступило в силу 09.02.2017	PDF
Ä 50040918 / 2 08.12.2016	Запись об изменении		Вступило в силу 08.12.2016	PDF
Ä 50040918 / M1 01.12.2016	Определение об устранении недостатков	31.12.2016	Недостатки устранены 08.12.2016	PDF
Ä 50040918 07.11.2016	Первичная запись		Вступило в силу 07.11.2016	PDF

Источники: e-Äriregister и EMTA. Данные обновлены 27.10.2026. Открыть в первоисточнике ↗ · Сообщить об ошибке в данных